В целях упорядочения сведений в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) в Российской Федерации проводятся работы по выявлению правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости.
В связи с этим гражданам, имеющим правоустанавливающие документы на объект недвижимости или земельный участок, оформленные не позднее 31 января 1998 года, и при этом права на данные объекты или земельные участки не зарегистрированы в ЕГРН, необходимо обратиться в отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Балтайского муниципального района Саратовской области по адресу: с. Балтай, ул. Ленина, д. 78 или по номеру телефону: 8(845)-92-222-58 для получения разъяснений по данному вопросу.
Для регистрации своих прав на принадлежащие объекты недвижимости и земельные участки, необходимо обратиться в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) по адресу: с. Балтай, Почтовый переулок, дом 5 .
Проверить, зарегистрировано ли ваше имущество, оформленное до 31 января 1998 года, в ЕГРН или нет, можно на портале Госуслуг либо обратившись в МФЦ. Выписка из ЕГРН предоставляется бесплатно.
Объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН, могут быть сняты с кадастрового учёта или признаны бесхозяйными, кроме того не могут быть предметом гражданско-правовых сделок (купли-продажи, мены, дарения и др.).
Ранее учтенные объекты недвижимости это:
— объекты недвижимости, в отношении которых был осуществлен технический учет или государственный учет до дня вступления в силу Закона о регистрации недвижимости;
— объекты, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в ЕГРН и не прекращены;
— объекты, в отношении которых права возникли до дня вступления в силу Закона о регистрации недвижимости и не прекращены, сведения о правах не внесены в ЕГРН и государственный кадастровый учет не осуществлялся.
Отсутствие сведений о ранее учтенных объектах в ЕГРН приводит к тому, что с такой недвижимостью нельзя производить никаких действий, их фактические владельцы, без подтверждения своих ранее возникших прав в ЕГРН, не могут полноправно распоряжаться своим имуществом, например, продать или подарить другим людям.
По завершении учетно-регистрационных действий собственник получает новую выписку из ЕГРН, в которой будут отражены обновленные данные. Так владелец недвижимости становится ее полноправным собственником и может распоряжаться по своему усмотрению: продавать, дарить, передавать по наследству и совершать другие сделки со своим имуществом.
